Prix du m² à
La Bosse-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bosse-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 560 €/m²
1 524 €/m² 2 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Bosse-de-Bretagne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 15,37 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
La Bosse-de-Bretagne fait partie de l'Ille-et-Vilaine (35), et est située en Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 693 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 249e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à La Bosse-de-Bretagne avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022).
À La Bosse-de-Bretagne, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 1 523 et 2 340 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 523 et 2 340 €/m².
À La Bosse-de-Bretagne, la taxe foncière moyenne atteignait 471 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 235 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
2 656 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
1 079 €/m²
0 €/m²
587
Ille-et-Vilaine (35)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
2 754 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 271
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 996€
221 260€ d’achat
4 736€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Bosse-de-Bretagne se chiffre autour de 225 996 €, dont en moyenne 221 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 736 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 608 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 434€
221 260€ d’achat
16 174€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 237 434 euros. Tablez en effet sur 221 260 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 174 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 768 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 046 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Bosse-de-Bretagne, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bosse-de-Bretagne se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 15,37 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une progression de 6,25 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Bosse-de-Bretagne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 17 % des habitants.
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