Prix du m² à
Thourie (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thourie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 577 €/m²
803 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thourie chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 899 € en 2022 à 1 383 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 33e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Thourie fait partie de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 856 habitants. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait ainsi à la 233e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Thourie. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Thourie, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 387 à 2 548 € en 2023, et atteignait en moyenne 1 439,5 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc en 260e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 439,5 €/m², et oscillait entre 387 et 2 548 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 10,5 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 470 € d'impôts locaux à Thourie, ou un prorata temporis de 235 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 491
Loire-Atlantique (44)
1 395 €/m²
0 €/m²
493
Ille-et-Vilaine (35)
2 512 €/m²
0 €/m²
512
Ille-et-Vilaine (35)
1 079 €/m²
0 €/m²
587
Ille-et-Vilaine (35)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 605
Loire-Atlantique (44)
1 260 €/m²
0 €/m²
356
Ille-et-Vilaine (35)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 072
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 735€
172 740€ d’achat
3 995€ de frais
À Thourie, vous devrez prévoir 176 735 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 172 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 995 euros, au sein desquels on retrouve 1 380 € d'émoluments du notaire, 1 255 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 665€
172 740€ d’achat
12 925€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 185 665 euros : 172 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 925 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 380 € et les taxes pour 10 185 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Thourie. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thourie chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 899 € en 2022 à 1 383 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 33e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2 ans à Thourie. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a enregistré une diminution de 10,5 %.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,6 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 19,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Thourie sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !