Prix du m² à
Laloubère (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laloubère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 240 €/m² 2 687 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 3 ans, passant de 1 602 € en 2018 à 1 396 € en 2021, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec 2,79 % de réduction entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Laloubère occupait le 351e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,68 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tarbes, Laloubère fait partie du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. La localité recensait 1 869 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 72,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier laloubérien connaît un ralentissement.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Laloubère était de 1 707,42 €. Il pouvait osciller entre 882 et 2 921 €. Le prix diffère suivant la configuration du logement : un F4 cote en moyenne 1 581,47 €/m², un F5+ 2 365,69 €/m², et un F2 3 062,5 €/m².
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 882 et 2 921 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 707,42 €. Parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait ainsi au 15e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 255 € de taxe foncière à Laloubère, ou un prorata temporis de 627 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 186
Hautes-Pyrénées (65)
1 988 €/m²
2 492 €/m²
3 201
Hautes-Pyrénées (65)
1 726 €/m²
1 663 €/m²
3 048
Hautes-Pyrénées (65)
1 594 €/m²
1 478 €/m²
40 593
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 376€
204 890€ d’achat
4 486€ de frais
À Laloubère, tablez sur un investissement global de 209 376 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 204 890 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 486 euros. Les impôts constituent 1 489 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 968€
204 890€ d’achat
15 078€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 219 968 € d'investissement. Comptez en effet 204 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 15 078 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 637 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 081 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Laloubère nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 3 ans, passant de 1 602 € en 2018 à 1 396 € en 2021, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec 2,79 % de réduction entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Laloubère occupait le 351e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec -2,68 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Laloubère ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,7 % des logements, et que 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laloubère, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !