Prix de l’immobilier à
Laloubère

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laloubère et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 725 €/m²

1 098 €/m² 2 730 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Tarbes, Laloubère est située dans les Hautes-Pyrénées (65), et fait partie de la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 1 874 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 72,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

On peut remarquer que l'immobilier laloubérien subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.

À Laloubère, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 045 et 2 736 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 147 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 23,32 %.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement au mois de juin à Laloubère, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 606 €, contre 1 212 euros pour une année complète.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

262 931€

257 640€

257 640€ d’achat
5 291€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Laloubère se chiffre autour de 262 931 euros. Aux 257 640 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 291 €. Au sein de cette somme, 2 059 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 872 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

276 250€

257 640€

257 640€ d’achat
18 610€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 276 250 euros, dont 257 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 18 610 euros de frais de notaire, dont 15 191 € d'impôts, 2 059 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 212€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Laloubère vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Laloubère, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Laloubère ?

Les prix de l'immobilier à Laloubère continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 205 € en 2018 à 2 147 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 25,26 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 138e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Laloubère ?

Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec + 25,26 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Laloubère, sachez qu'on comptait en 2020 27,3 % de locataires, et que 9,8 % des logements étaient des appartements.

Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laloubère.

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