Prix du m² à
Horgues (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Horgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 297 €/m²
1 695 €/m² 2 613 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 800 € en 2018 à 1 618 € en 2019.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Tarbes, Horgues fait partie du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. La localité recensait 1 189 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 27e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 88 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Horgues. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe autant de ventes qu'en 2022.
À Horgues, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 936 à 2 841 €/m², et qui atteignait 2 030,83 €/m² en moyenne. Le prix varie en fonction de la taille du logement : un F4 coûte en moyenne 1 464,29 €/m², et un F5+ 1 817,17 €/m².
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 030,83 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 936 et 2 841 €. La ville était donc la 4e plus chère du département des Hautes-Pyrénées.
Chaque année à Horgues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 120 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 560 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 902
Hautes-Pyrénées (65)
1 056 €/m²
0 €/m²
755
Hautes-Pyrénées (65)
1 988 €/m²
2 492 €/m²
3 201
Hautes-Pyrénées (65)
2 261 €/m²
1 695 €/m²
565
Hautes-Pyrénées (65)
1 726 €/m²
1 663 €/m²
3 048
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 778€
243 700€ d’achat
5 078€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Horgues, vous devez prévoir un investissement total de 248 778 € : 243 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 078 euros. Au sein de ce montant, 1 947 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 771 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 376€
243 700€ d’achat
17 676€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 261 376 euros, dont 243 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 676 euros, dont 14 369 € de taxes, 1 947 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 120€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Horgues vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 800 € en 2018 à 1 618 € en 2019.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 088 € en 2021 à 1 611 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 8,33 %.
Vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Horgues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % des domiciles, et qu'on comptait 12 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Horgues.