Prix du m² à
Soues (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 209 €/m² 2 652 €/m²
Appartement
1 663 €/m²
1 269 €/m² 1 827 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soues poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 354 € en 2018 à 1 552 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 11,33 % entre 2022 et 2024. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 293e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Soues compte parmi les localités de l'agglomération de Tarbes. Elle relève du département des Hautes-Pyrénées, et se situe en Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 3 023 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Hautes-Pyrénées. On observait 70 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2023, 27 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Soues.
En 2023, les biens de Soues se vendaient à un prix qui oscillait de 546 à 2 629 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 518,42 €/m². Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait donc en 52e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville s'élevait en moyenne à 1 616,67 €/m², et pouvait varier entre 546 et 2 629 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 482 € en 2018 à 1 617 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 0,75 % entre 2021 et 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 103 et 1 638 €. Il atteignait 1 403,73 € en moyenne. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, Soues occupait ainsi le 18e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Soues, la taxe foncière moyenne était de 1 261 euros, soit un prorata de 630 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 872 €/m²
0 €/m²
3 415
Hautes-Pyrénées (65)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 186
Hautes-Pyrénées (65)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 902
Hautes-Pyrénées (65)
2 261 €/m²
1 695 €/m²
565
Hautes-Pyrénées (65)
1 524 €/m²
833 €/m²
4 893
Hautes-Pyrénées (65)
1 594 €/m²
1 478 €/m²
40 593
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 080€
145 500€ d’achat
3 580€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Soues nécessite un investissement global d'environ 149 080 euros, comprenant 145 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 580 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 057 € de taxes et 1 163 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 602€
145 500€ d’achat
11 102€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 156 602 euros, répartis entre 145 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 102 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 8 579 €, et les émoluments du notaire 1 163 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 261€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Soues va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soues poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 354 € en 2018 à 1 552 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 11,33 % entre 2022 et 2024. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 293e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 1 394 €/m² à 1 552 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Soues, sachez qu'en 2021, 22,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 29,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Soues, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !