Prix du m² à
Odos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Odos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 250 €/m² 2 465 €/m²
Appartement
2 492 €/m²
1 204 €/m² 3 250 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Odos se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 0,53 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Odos est située dans l'agglomération de Tarbes. Elle est une localité du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 3 303 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Odos. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe 26 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Odos, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 835 à 3 250 €/m², et atteignait en moyenne 1 889,08 €/m². Le prix varie selon la configuration : 1 070,72 €/m² en moyenne pour un T2, 1 835,68 €/m² pour un T5+, 1 894 €/m² pour un T4, et 5 148,67 €/m² pour un T3.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait en moyenne 2 020,75 €. Il oscillait entre 835 et 2 904 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 35,09 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 6,42 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Odos s'élevait à 1 333 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 666 €.
Hautes-Pyrénées (65)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 186
Hautes-Pyrénées (65)
1 895 €/m²
0 €/m²
4 139
Hautes-Pyrénées (65)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 902
Hautes-Pyrénées (65)
2 200 €/m²
0 €/m²
962
Hautes-Pyrénées (65)
1 056 €/m²
0 €/m²
755
Hautes-Pyrénées (65)
5 300 €/m²
5 301 €/m²
432
Hautes-Pyrénées (65)
1 594 €/m²
1 478 €/m²
40 593
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 549€
242 490€ d’achat
5 059€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Odos, comptez un investissement global de 247 549 €. Tablez en effet sur 242 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 059 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 937 € d'émoluments du notaire et 1 762 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 085€
242 490€ d’achat
17 595€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 260 085 euros d'investissement : 242 490 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 595 euros. Les taxes constituent 14 298 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 937 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 333€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Odos. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Odos se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 0,53 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, passant de 1 899 €/m² à 1 889 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Odos, sachez qu'en 2021, on dénombrait 13,6 % de locataires. De plus, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Odos, contactez dès à présent votre agence ORPI !