Prix du m² à
Lamasquère (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamasquère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 691 €/m²
1 704 €/m² 3 091 €/m²
Appartement
2 063 €/m²
2 063 €/m² 2 063 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lamasquère repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,31 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 357e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Lamasquère
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Lamasquère compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On estimait à 1 607 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 131e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Lamasquère puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Lamasquère, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix qui oscillait entre 1 319 et 3 754 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 319 et 3 754 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lamasquère, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 443 euros, contre 887 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
2 485 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 294
Haute-Garonne (31)
2 524 €/m²
2 297 €/m²
9 217
Haute-Garonne (31)
2 580 €/m²
2 551 €/m²
8 586
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 424€
240 397€ d’achat
5 027€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lamasquère s'élève à 245 424 €. En plus des 240 397 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 027 €. Au sein de ce montant, 1 921 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 747 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 852€
240 397€ d’achat
17 455€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 257 852 euros, dont 240 397 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 17 455 euros de frais de notaire, dont 1 921 € d'émoluments du notaire, 14 175 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Lamasquère. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lamasquère repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,31 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 357e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 8,31 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lamasquère, sachez qu'on comptait en 2021 14,5 % de locataires. En outre, 3,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lamasquère.