Prix du m² à
Seysses (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seysses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 580 €/m²
1 355 €/m² 3 165 €/m²
Appartement
2 551 €/m²
1 373 €/m² 3 228 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Seysses se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,2 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait en 390e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 214 m2
Seysses
Terrain
Seysses
Maison
2 pièces 44 m2
Seysses
Maison
4 pièces 78 m2
Seysses
Située dans l'agglomération de Toulouse, Seysses se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 9 789 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,4 %). Les maisons représentaient 78,3 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2024, 31 biens ont été vendus, soit 82 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Seysses connaît donc un ralentissement.
À Seysses, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 629,79 € en 2024, et fluctuait entre 1 348 et 3 676 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 71e position dans le département de la Haute-Garonne.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 348 à 3 676 €, et qui atteignait 2 510,08 € en moyenne. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : comptez 2 159,55 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 383,54 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 712,45 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 4 246,48 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 1 402 à 3 391 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 749,5 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une légère augmentation en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 4,72 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 3,34 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 130 € à Seysses. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 565 euros.
Haute-Garonne (31)
2 944 €/m²
2 565 €/m²
11 729
Haute-Garonne (31)
2 923 €/m²
2 982 €/m²
8 855
Haute-Garonne (31)
2 691 €/m²
2 063 €/m²
1 427
Haute-Garonne (31)
2 546 €/m²
2 485 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
3 085 €/m²
4 889 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
2 524 €/m²
2 297 €/m²
9 217
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 713€
225 907€ d’achat
4 806€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Seysses représente 230 713 €, répartis entre 225 907 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 806 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 641 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 805 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 392€
225 907€ d’achat
16 485€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 242 392 euros, dont 225 907 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 485 euros, qui se partagent en 13 320 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 805 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Seysses ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seysses se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,2 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait en 390e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 643 €/m² en 2022 à 2 630 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Seysses, sachez que le parc immobilier était composé à 21,4 % d'appartements en 2021. En outre, on dénombrait 35,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Seysses, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !