Prix du m² à
Seysses (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seysses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 606 €/m²
1 813 €/m² 3 817 €/m²
Appartement
2 832 €/m²
2 372 €/m² 3 367 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
162 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Seysses continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 12,73 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,59 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 219e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Seysses
Maison
5 pièces 130 m2
Seysses
Terrain
600 m2
Seysses
Seysses est une localité de l'agglomération de Toulouse. Elle est localisée dans le département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 9 725 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. On comptait 64,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier seyssois se porte très bien. En effet, avec 152 biens vendus sur 2022, on observe une progression de 56,7 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Seysses, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 121 et 3 409 €/m², et atteignait en moyenne 2 849 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 857 € en 2022 à 2 849 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 518 €/m². Il fluctuait de 1 799 à 3 629 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 0,24 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 102 € à Seysses. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 551 euros.
Haute-Garonne (31)
2 937 €/m²
2 591 €/m²
11 729
Haute-Garonne (31)
3 008 €/m²
3 358 €/m²
8 855
Haute-Garonne (31)
3 082 €/m²
0 €/m²
1 427
Haute-Garonne (31)
2 632 €/m²
2 987 €/m²
25 264
Haute-Garonne (31)
3 252 €/m²
3 621 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
2 648 €/m²
2 484 €/m²
9 217
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 437€
226 620€ d’achat
4 817€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Seysses nécessite un investissement total d'environ 231 437 euros, répartis entre 226 620 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 817 euros. Au sein de ce montant, 1 811 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 647 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 153€
226 620€ d’achat
16 533€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 243 153 euros, dont 226 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 16 533 euros de frais de notaire, dont 1 811 € d'émoluments du notaire, 13 362 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 102€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Seysses ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Seysses. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seysses continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une augmentation de 12,73 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,59 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 219e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 641 € à 2 683 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Seysses, sachez que le parc immobilier était composé à 21,3 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 35,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Seysses en termes d'investissement immobilier.