Prix du m² à
Saint-Lys (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 524 €/m²
1 859 €/m² 3 259 €/m²
Appartement
2 297 €/m²
1 411 €/m² 2 896 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Lys se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec 4,86 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 451e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66,15 m2
Saint-Lys
Maison
5 pièces 114 m2
Saint-Lys
Maison
5 pièces 143,94 m2
Saint-Lys
Maison
4 pièces 81,58 m2
Saint-Lys
Saint-Lys dépend de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population était évaluée à 9 686 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,4 %). Le parc immobilier était composé à 76,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 35 biens vendus sur 2024 (soit -77 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Lys.
À Saint-Lys, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 451 et 3 749 €. Il atteignait en moyenne 2 464,79 €. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait donc à la 87e position en termes de valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 650,08 €/m² au sein de la ville. Elle pouvait varier de 1 602 à 3 749 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec un recul de 0,38 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 451 et 3 169 €/m², et atteignait 2 279,5 €/m² en moyenne. Le prix d'un appartement diffère selon le nombre de pièces : comptez 2 223,22 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, et 2 348,29 €/m² pour un 3 pièces.
À Saint-Lys, la taxe foncière moyenne était de 1 176 euros, soit un prorata temporis de 588 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 944 €/m²
2 565 €/m²
11 729
Haute-Garonne (31)
2 841 €/m²
0 €/m²
5 546
Haute-Garonne (31)
2 691 €/m²
2 063 €/m²
1 427
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
0 €/m²
788
Haute-Garonne (31)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 294
Haute-Garonne (31)
2 068 €/m²
3 258 €/m²
2 038
Haute-Garonne (31)
2 580 €/m²
2 551 €/m²
8 586
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 506€
238 507€ d’achat
4 999€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Lys, vous devrez compter un investissement global de 243 506 euros, dont 238 507 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 999 €, dont 1 906 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 733 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 836€
238 507€ d’achat
17 329€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 255 836 euros, comportant en moyenne 238 507 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 329 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 14 063 € d'impôts, 1 906 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 176€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Lys va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Lys se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec 4,86 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 451e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 594 € en 2022 à 2 465 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Lys, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 32,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 23,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Lys.