Prix de l’immobilier à
Saint-Lys

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lys et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 648 €/m²

1 882 €/m² 3 555 €/m²

Appartement

2 484 €/m²

2 067 €/m² 2 964 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

84 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Lys Voir tous les biens vendus

    Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Saint-Lys fait partie de la région Occitanie. On évaluait à 9 555 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 67,5 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (76,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    L'immobilier saint-lysien connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 160 biens vendus, soit -17,95 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Lys pouvait fluctuer entre 2 012 et 2 996 €. En moyenne, il atteignait 2 286 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 550 € en 2022 à 2 286 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 697 €. Il oscillait de 1 830 à 3 563 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 783 €/m² en 2022 à 2 697 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Lys, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 133 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 566 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    247 793€

    242 730€

    242 730€ d’achat
    5 063€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Saint-Lys vous demandera un investissement total d'environ 247 793 €, comprenant 242 730 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 063 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 939 € d'émoluments du notaire et 1 764 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    260 342€

    242 730€

    242 730€ d’achat
    17 612€ de frais

    Vous devez tabler sur un investissement global de 260 342 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 242 730 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 17 612 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 14 312 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 939 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 133€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Saint-Lys va nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Lys, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Lys ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Lys repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec -2,5 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait en 401e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Lys ?

    Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 22,22 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 2 555 € à 2 491 €.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Lys, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 23,2 % des habitations.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Lys en termes d'investissement immobilier.

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