Prix de l’immobilier à
Lambres
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lambres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 307 €/m²
1 290 €/m² 1 528 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lambres repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2018 à 1 867 € en 2021, puis à 1 319 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 775e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lambres
Lambres dépend de l'agglomération de Béthune. Elle se situe dans le Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 1 058 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 239e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier lambrésien est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Lambres, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 319 €. Il pouvait fluctuer de 1 309 à 1 574 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 19,03 % entre 2022 et 2023.
À Lambres, les impôts locaux moyens atteignaient 804 €, soit un prorata de 402 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 494 €/m²
1 010 €/m²
9 853
Pas-de-Calais (62)
1 223 €/m²
1 260 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
2 560 €/m²
0 €/m²
479
Pas-de-Calais (62)
1 643 €/m²
0 €/m²
471
Pas-de-Calais (62)
2 245 €/m²
0 €/m²
585
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 881€
118 710€ d’achat
3 171€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lambres se chiffre autour de 121 881 euros : 118 710 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 171 €. Les émoluments du notaire constituent 948 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 863 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 018€
118 710€ d’achat
9 308€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 128 018 euros, comportant 118 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 308 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 999 € de taxes et 948 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Lambres va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Lambres, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lambres repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2018 à 1 867 € en 2021, puis à 1 319 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 775e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, avec -29,35 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lambres, sachez qu'en 2020, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lambres, contactez dès maintenant votre agence ORPI !