Prix du m² à
Lambres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lambres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 670 €/m²
2 459 €/m² 2 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lambres se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec un recul de 14,51 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 413e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Lambres
Lambres est une localité de l'agglomération de Béthune. Elle est située dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 062 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 238e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. On comptait 77,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Lambres.
En 2023, les biens à vendre à Lambres avaient un prix qui fluctuait de 1 179 à 2 576 €/m². Il était en moyenne de 1 628,83 €/m². Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,6 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 628,83 € en moyenne, et pouvait osciller entre 1 179 et 2 576 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 259e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 833 euros à Lambres, ou 416 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
977 €/m²
9 853
Pas-de-Calais (62)
1 222 €/m²
1 700 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
479
Pas-de-Calais (62)
2 563 €/m²
0 €/m²
471
Pas-de-Calais (62)
2 204 €/m²
0 €/m²
585
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 191€
146 595€ d’achat
3 596€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Lambres est de 150 191 €, dont 146 595 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 596 euros, au sein desquels on retrouve 1 171 € d'émoluments du notaire, 1 065 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 770€
146 595€ d’achat
11 175€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 157 770 euros. Prévoyez en effet 146 595 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 175 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 171 €, les taxes pour 8 644 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Lambres va avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lambres se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec un recul de 14,51 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 413e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 50 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 1 709 € à 1 461 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lambres, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,5 % des logements. De plus, il y avait 21,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lambres !