Prix du m² à
Witternesse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Witternesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 204 €/m²
2 082 €/m² 2 327 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Witternesse n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 34,68 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 16,43 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 374e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Witternesse fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 604 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi en 355e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier witternessois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Witternesse, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 774,18 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 326 et 2 229 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 214e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 326 à 2 229 €/m². Elle s'élevait à 1 774,18 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 563 €/m² en 2018 à 1 774 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 10,12 % entre 2021 et 2023.
À Witternesse, les impôts locaux moyens étaient de 491 euros, soit un prorata temporis de 245 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 309 €/m²
977 €/m²
9 853
Pas-de-Calais (62)
1 342 €/m²
0 €/m²
861
Pas-de-Calais (62)
2 670 €/m²
0 €/m²
1 054
Pas-de-Calais (62)
1 623 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
2 563 €/m²
0 €/m²
471
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 509€
212 901€ d’achat
4 608€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Witternesse vous demandera un investissement global d'environ 217 509 €, dont en moyenne 212 901 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 608 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 547 € d'impôts et 1 701 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 515€
212 901€ d’achat
15 614€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² représente 228 515 euros, comprenant 212 901 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 614 euros de frais de notaire, dont 12 553 € de taxes, 1 701 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Witternesse, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Witternesse n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 34,68 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 16,43 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 374e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru en l'espace de 1 an, passant de 8 €/m² par mois en 2018 à 7 €/m² par mois en 2019. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère inflation, avec + 0,9 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Witternesse, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. La santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Pour des informations précises sur l'attractivité de Witternesse sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !