Prix du m² à
Aire-sur-la-Lys (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aire-sur-la-Lys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
719 €/m² 1 966 €/m²
Appartement
1 010 €/m²
750 €/m² 1 389 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aire-sur-la-Lys repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 292 €/m² en 2021 à 1 288 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 613e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Aire-sur-la-Lys dépend de l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 9 610 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Pas-de-Calais. On comptait 61,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier airien, airois se porte bien puisqu'on recense 130 biens vendus sur 2022, soit +6,56 % en l'espace de 1 an.
À Aire-sur-la-Lys, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 048 €, et pouvait fluctuer de 750 à 1 393 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 3,5 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait entre 837 et 2 094 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 528 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 11,37 %.
Il fallait compter en moyenne 1 439 € d'impôts locaux à Aire-sur-la-Lys, ou un prorata temporis de 719 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
861
Nord (59)
1 547 €/m²
0 €/m²
739
Pas-de-Calais (62)
1 223 €/m²
1 260 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 054
Pas-de-Calais (62)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 986
Pas-de-Calais (62)
2 262 €/m²
0 €/m²
484
Pas-de-Calais (62)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 930
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 978
Nord (59)
1 750 €/m²
0 €/m²
913
Pas-de-Calais (62)
2 245 €/m²
0 €/m²
585
Pas-de-Calais (62)
1 900 €/m²
0 €/m²
913
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 517€
183 360€ d’achat
4 157€ de frais
À Aire-sur-la-Lys, vous devrez tabler sur 187 517 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 183 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 157 €. Les impôts constituent 1 332 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 465 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 997€
183 360€ d’achat
13 637€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 196 997 euros. Comptez en effet 183 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 637 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 465 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 811 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 439€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Aire-sur-la-Lys, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Aire-sur-la-Lys, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aire-sur-la-Lys repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 292 €/m² en 2021 à 1 288 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 613e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, avec + 14,29 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 1 292 € à 1 288 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aire-sur-la-Lys, sachez que le parc immobilier était composé à 20,1 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 38,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aire-sur-la-Lys du point de vue de l'investissement immobilier.