Prix du m² à
Lamontjoie (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamontjoie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 037 €/m²
927 €/m² 1 147 €/m²
Appartement
6 314 €/m²
6 314 €/m² 6 314 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lamontjoie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 796 € en 2018 à 2 459 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 72,56 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 17e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Lamontjoie compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 570 habitants, ce qui la place en 118e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier montjoyard est donc plutôt stable.
En 2023, un bien de Lamontjoie se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 698,67 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 752 et 6 500 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 113,44 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 57,31 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 752 à 2 319 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 248,92 €/m². Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 130e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 580 € à Lamontjoie. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 290 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 462
Gers (32)
1 113 €/m²
0 €/m²
216
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
Lot-et-Garonne (47)
1 410 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
1 680 €/m²
0 €/m²
311
Gers (32)
2 173 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
1 546 €/m²
0 €/m²
220
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
259
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 516€
149 870€ d’achat
3 646€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lamontjoie est de 153 516 euros, incluant en moyenne 149 870 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 646 euros. Au sein de ce montant, 1 089 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 197 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 264€
149 870€ d’achat
11 394€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 161 264 euros, dont 149 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 394 €, dont 1 197 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 837 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lamontjoie vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamontjoie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 796 € en 2018 à 2 459 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 72,56 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 17e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, avec une inflation de 72,56 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lamontjoie ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,1 % des habitants, et que 3,6 % des logements étaient des appartements.
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