Prix du m² à
Landeronde (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landeronde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 355 €/m²
1 900 €/m² 2 638 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Landeronde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 707 €/m² en 2018 à 2 537 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 13,46 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité se plaçait à la 126e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Landeronde est une municipalité de la Vendée (85). Elle se situe dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 2 310 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 81e rang au niveau du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier landeronnais connaît un ralentissement.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 579,92 € à Landeronde, et celui-ci oscillait entre 1 386 et 3 314 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 49e rang dans le département de la Vendée.
En 2024, au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 386 à 3 314 €/m², et qui s'élevait à 2 579,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 0,19 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 570 euros à Landeronde, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 285 €.
Vendée (85)
2 162 €/m²
0 €/m²
2 185
Vendée (85)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 637
Vendée (85)
2 433 €/m²
0 €/m²
2 362
Vendée (85)
2 487 €/m²
0 €/m²
4 652
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 673€
309 590€ d’achat
6 083€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Landeronde représente 315 673 €, dont 309 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 083 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 474 € d'émoluments du notaire et 2 249 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 678€
309 590€ d’achat
22 088€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 331 678 euros. Ce chiffre comporte 309 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 22 088 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 254 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 474 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Landeronde. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landeronde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 707 €/m² en 2018 à 2 537 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 13,46 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité se plaçait à la 126e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 7,69 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, passant de 2 585 € à 2 580 €.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Landeronde, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 14,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Landeronde, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !