Prix du m² à
Landeronde (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landeronde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 203 €/m²
1 889 €/m² 2 906 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Landeronde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 250 € en 2021 à 2 203 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait la 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée (85), Landeronde est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 2 336 habitants. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait donc en 80e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 85,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Landeronde connaît un ralentissement, avec sur 2022 20 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Landeronde, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 879 à 2 953 €/m², et était en moyenne de 2 203 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 20,01 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Landeronde, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 euros, contre 550 € pour une année complète.
Vendée (85)
2 080 €/m²
0 €/m²
2 185
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
2 828
Vendée (85)
2 317 €/m²
0 €/m²
1 637
Vendée (85)
2 590 €/m²
0 €/m²
2 362
Vendée (85)
2 442 €/m²
3 500 €/m²
4 652
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 753€
264 360€ d’achat
5 393€ de frais
À Landeronde, tablez sur un investissement total de 269 753 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 264 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 393 €, qui se divisent en 1 921 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 112 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 420€
264 360€ d’achat
19 060€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 283 420 euros d'investissement, dont en moyenne 264 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 19 060 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 15 587 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 112 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Landeronde vous coûtera autour de 58 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Landeronde, recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landeronde repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 250 € en 2021 à 2 203 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait la 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, avec une réduction de 2,09 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Landeronde, sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Landeronde sur le plan de l'investissement immobilier.