Prix du m² à
Beaulieu-sous-la-Roche (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sous-la-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 162 €/m²
1 728 €/m² 2 903 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec une chute de 26,32 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 36e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Terrain
829 m2
Beaulieu-sous-la-Roche
Tout savoir sur Beaulieu-sous-la-Roche Voir tous les biens vendus
Beaulieu-sous-la-Roche compte parmi les localités de la Vendée (85), et fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 316 habitants, ce qui la place en 80e position dans le département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 79,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -23 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Beaulieu-sous-la-Roche.
À Beaulieu-sous-la-Roche, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 782,92 €. Il oscillait de 931 à 3 270 €. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec une diminution de 26,32 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 931 et 3 270 €, et qui était en moyenne de 1 782,92 €. Parmi les villes du département de la Vendée, cette localité occupait ainsi le 128e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 466 euros à Beaulieu-sous-la-Roche, ou 233 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
2 306 €/m²
3 904 €/m²
9 212
Vendée (85)
2 355 €/m²
0 €/m²
2 275
Vendée (85)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 637
Vendée (85)
2 487 €/m²
0 €/m²
4 652
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 270€
160 462€ d’achat
3 808€ de frais
À Beaulieu-sous-la-Roche, comptez 164 270 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont 160 462 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 808 euros, qui se partagent en 1 166 € de taxes, 1 282 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 565€
160 462€ d’achat
12 103€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 172 565 euros : 160 462 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 103 euros. Ce chiffre se divise en 9 461 € d'impôts, 1 282 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Beaulieu-sous-la-Roche représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec une chute de 26,32 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 36e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 420 € en 2022 à 1 783 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 9,09 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche, sachez qu'en 2021, il y avait 20,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaulieu-sous-la-Roche !