Prix de l’immobilier à
Beaulieu-sous-la-Roche
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sous-la-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
1 230 €/m² 2 865 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche chute de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 8,93 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 201e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Beaulieu-sous-la-Roche dépend du département de la Vendée. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 2 275 habitants, ce qui la place au 83e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 33 biens vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Beaulieu-sous-la-Roche.
À Beaulieu-sous-la-Roche, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 957 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 230 à 2 739 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 627 € en 2022 à 1 957 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 455 € à Beaulieu-sous-la-Roche, ou 227 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
2 502 €/m²
3 433 €/m²
9 212
Vendée (85)
2 203 €/m²
0 €/m²
2 275
Vendée (85)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
2 317 €/m²
0 €/m²
1 637
Vendée (85)
2 442 €/m²
3 500 €/m²
4 652
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 177€
176 130€ d’achat
4 047€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Beaulieu-sous-la-Roche, vous devez tabler sur 180 177 € d'investissement : 176 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 047 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 407 € et les impôts pour 1 280 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 282€
176 130€ d’achat
13 152€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 189 282 euros. En dehors des 176 130 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 13 152 €. Au sein de ce chiffre, 1 407 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 385 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Beaulieu-sous-la-Roche représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Beaulieu-sous-la-Roche. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche chute de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 8,93 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 201e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 8,93 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec une baisse de 33,33 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 20,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Beaulieu-sous-la-Roche du point de vue de l'investissement immobilier.