Prix de l’immobilier à
Landévant
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landévant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 219 €/m²
2 135 €/m² 3 695 €/m²
Appartement
3 102 €/m²
2 908 €/m² 3 295 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Landévant poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 50,99 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 22,25 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 99e rang dans le département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Landévant fait partie du département du Morbihan. Elle se trouve dans la région Bretagne. La municipalité comptabilisait 4 013 habitants en 2020, ce qui la place en 44e position parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Les maisons représentaient 86,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 37 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Landévant subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Landévant s'élevait en moyenne à 3 018 €/m². Elle variait entre 2 892 et 3 145 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 345 à 3 813 €. Il était de 3 213 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 7,35 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 775 € à Landévant. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 387 euros.
Morbihan (56)
3 388 €/m²
0 €/m²
2 262
Morbihan (56)
2 520 €/m²
1 782 €/m²
7 772
Morbihan (56)
3 236 €/m²
0 €/m²
1 512
Morbihan (56)
2 942 €/m²
3 436 €/m²
7 437
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 802€
385 560€ d’achat
7 242€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Landévant, tablez sur 392 802 € d'investissement, dont 385 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 242 €, qui se divisent en 2 801 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 081 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 978€
385 560€ d’achat
24 418€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 409 978 euros. Aux 385 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 418 euros. Au sein de ce montant, 3 081 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 19 977 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Landévant vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Landévant, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landévant poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 50,99 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 22,25 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 99e rang dans le département du Morbihan, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 27,27 % de diminution. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 548 €/m² à 3 115 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Landévant, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,6 % des habitants, et que 12 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Landévant du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !