Prix du m² à
Landévant (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landévant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 137 €/m²
2 404 €/m² 4 012 €/m²
Appartement
3 195 €/m²
2 928 €/m² 3 593 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Landévant n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 51,94 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 9,41 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 115e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Landévant fait partie du département du Morbihan. Elle se situe dans la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 4 044 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 44e position au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Landévant. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe -14 ventes par rapport 2022.
À Landévant, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 127,46 €, et celui-ci variait entre 1 687 et 3 810 €. La valeur foncière change en fonction de son nombre de pièces : comptez 2 260,08 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 2 366,22 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 3 204,45 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 687 et 3 749 €/m². Il était en moyenne de 3 006,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 57,05 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 4,41 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 274,27 €. Il pouvait osciller de 2 797 à 3 810 €. Au sein du département du Morbihan, cette ville figurait ainsi à la 27e position concernant la valeur foncière.
À Landévant, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 800 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 400 euros.
Morbihan (56)
2 594 €/m²
0 €/m²
2 262
Morbihan (56)
2 264 €/m²
2 132 €/m²
7 772
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 512
Morbihan (56)
2 780 €/m²
2 571 €/m²
7 437
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 593€
360 730€ d’achat
6 863€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Landévant, vous devez tabler sur un investissement global de 367 593 euros, comportant 360 730 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 863 euros, au sein desquels on retrouve 2 621 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 882 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 663€
360 730€ d’achat
22 933€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 383 663 euros d'investissement, dont en moyenne 360 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 22 933 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 18 691 € d'impôts et 2 882 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Landévant. Le budget pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landévant n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 51,94 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 9,41 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait en 115e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une augmentation de 9,41 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Landévant, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,6 % des habitants, et que 12 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Landévant.