Prix du m² à
Landaul (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landaul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 594 €/m²
1 683 €/m² 4 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Landaul se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec 10,53 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position dans le département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Landaul se trouve en Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 2 458 habitants, ce qui la place au 88e rang au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. 96,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,4 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Landaul est plutôt stable.
Les biens à vendre à Landaul avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 488 et 4 521 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 796,5 €/m² en moyenne. Le prix change suivant sa taille : 2 426,47 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 2 975,85 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 4 222,22 €/m² pour un 2 pièces.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 796,5 €, et variait de 1 488 à 4 521 €. Au sein du département du Morbihan, cette ville occupait ainsi la 62e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Landaul s'élevait à 769 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler était de 384 euros.
Morbihan (56)
3 401 €/m²
2 600 €/m²
6 661
Morbihan (56)
3 137 €/m²
3 195 €/m²
3 612
Morbihan (56)
3 368 €/m²
0 €/m²
3 365
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 512
Morbihan (56)
2 780 €/m²
2 571 €/m²
7 437
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 060€
335 580€ d’achat
6 480€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Landaul nécessite un investissement total d'environ 342 060 €. Aux 335 580 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 480 €. Au sein de ce montant, 2 438 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 681 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 009€
335 580€ d’achat
21 429€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 357 009 euros, comprenant 335 580 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 21 429 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 17 387 € de taxes et 2 681 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Landaul ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landaul se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec 10,53 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position dans le département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Landaul. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 10,53 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 3,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.
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