Prix du m² à
Nostang (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nostang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 117 €/m²
2 427 €/m² 3 788 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nostang ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 357 € en 2018 à 2 978 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 6,02 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Nostang est localisée en Morbihan, et est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 626 habitants, ce qui la place à la 127e position parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les maisons constituaient 94,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des logements. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Nostang. Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Nostang pouvait osciller de 2 261 à 3 923 €/m², et atteignait en moyenne 2 978 €/m². À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité figurait donc à la 60e position concernant la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 978 €/m² dans la localité, et variait entre 2 261 et 3 923 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 26,35 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec une progression de 6,02 % en 2 ans.
À Nostang, le montant moyen de la taxe foncière était de 696 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 348 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 419
Morbihan (56)
3 061 €/m²
2 499 €/m²
6 559
Morbihan (56)
2 594 €/m²
0 €/m²
2 262
Morbihan (56)
3 137 €/m²
3 195 €/m²
3 612
Morbihan (56)
2 264 €/m²
2 132 €/m²
7 772
Morbihan (56)
3 368 €/m²
0 €/m²
3 365
Morbihan (56)
3 118 €/m²
0 €/m²
3 193
Morbihan (56)
3 171 €/m²
3 163 €/m²
1 208
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 172€
357 360€ d’achat
6 812€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nostang représente un investissement total d'environ 364 172 euros, dont 357 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 812 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 597 € d'impôts et 2 855 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 091€
357 360€ d’achat
22 731€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 380 091 euros. Ce montant comprend 357 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 731 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 855 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 18 516 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Nostang. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nostang ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 357 € en 2018 à 2 978 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 6,02 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Nostang. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 448 €/m² à 3 152 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,2 % des logements, et qu'on observait 20,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Nostang du point de vue de l'investissement immobilier.