Prix du m² à
Languidic (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Languidic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 264 €/m²
1 442 €/m² 3 091 €/m²
Appartement
2 132 €/m²
2 107 €/m² 2 157 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Languidic se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 4,38 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 188e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Languidic est située dans la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 8 047 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi la 16e position concernant la population. On remarquait 77,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier languidicien connaît un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2024, on observe -59 ventes comparé à 2022.
À Languidic, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 356,88 €/m² en 2024. Elle pouvait varier entre 977 et 3 659 €/m². Le prix change en fonction de la taille du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 1 753,41 €/m², un studio 2 000 €/m², un 5 pièces et plus 2 124,07 €/m², un 2 pièces 2 345,28 €/m², et un 3 pièces 2 766,4 €/m².
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 977 et 3 659 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 329,33 €. Parmi les localités du département du Morbihan, cette ville occupait donc le 83e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 911 et 3 113 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 881 euros à Languidic. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 440 €.
Morbihan (56)
2 226 €/m²
2 643 €/m²
6 230
Morbihan (56)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 419
Morbihan (56)
2 666 €/m²
2 848 €/m²
15 489
Morbihan (56)
2 703 €/m²
1 633 €/m²
6 471
Morbihan (56)
3 061 €/m²
2 499 €/m²
6 559
Morbihan (56)
3 137 €/m²
3 195 €/m²
3 612
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
792
Morbihan (56)
3 117 €/m²
0 €/m²
1 512
Morbihan (56)
2 780 €/m²
2 571 €/m²
7 437
Morbihan (56)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 436
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 144€
279 520€ d’achat
5 624€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Languidic, vous devez tabler sur 285 144 € d'investissement. En plus des 279 520 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 5 624 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 031 €, les émoluments du notaire pour 2 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 596€
279 520€ d’achat
18 076€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 297 596 euros, comprenant 279 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 18 076 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 483 € de taxes et 2 233 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Languidic. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Languidic se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec un recul de 4,38 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 188e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, avec 4,38 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Languidic, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,7 % des logements, et que les locataires représentaient 22,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Languidic du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !