Prix du m² à
Landogne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
598 €/m²
405 €/m² 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Landogne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 828 € en 2018 à 967 € en 2019, puis à 763 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 203e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Landogne est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 223 habitants en 2021, ce qui la place en 312e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Landogne est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Landogne, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix qui oscillait entre 314 et 1 066 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité en 2022, pour un prix au m² compris entre 314 et 1 066 €.
À Landogne, le montant moyen de la taxe foncière était de 427 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer atteignait 213 €.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
534 €/m²
0 €/m²
437
Puy-de-Dôme (63)
1 325 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
654 €/m²
0 €/m²
319
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 555€
77 020€ d’achat
2 535€ de frais
À Landogne, tablez sur 79 555 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 77 020 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 535 euros. Les impôts constituent 560 € de ce montant, les émoluments du notaire 615 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 537€
77 020€ d’achat
6 517€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 83 537 €. Prévoyez en effet 77 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 517 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 4 541 € de taxes, 615 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Landogne a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landogne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 828 € en 2018 à 967 € en 2019, puis à 763 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 203e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 16,79 % d'augmentation.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Landogne ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 9,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 4,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Landogne en termes d'investissement immobilier.