Prix du m² à
Pontaumur (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontaumur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
701 €/m²
600 €/m² 926 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pontaumur poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 9,66 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 3,82 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 422e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Immeuble
5 pièces 245 m2
Pontaumur
Maison
3 pièces 56 m2
Pontaumur
Pontaumur compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 649 habitants en 2021, ce qui la place au 161e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Pontaumur. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Pontaumur, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 814,96 €/m². Il fluctuait de 215 à 1 380 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 818 € en 2018 à 998 € en 2021, puis à 815 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 215 et 1 380 €/m². En moyenne, elle était de 799,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 211e rang dans le département du Puy-de-Dôme.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 034 € à Pontaumur, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 517 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 518 €/m²
0 €/m²
472
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
1 649 €/m²
0 €/m²
621
Puy-de-Dôme (63)
598 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 325 €/m²
0 €/m²
302
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 389€
71 932€ d’achat
2 457€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pontaumur représente 74 389 euros. En plus des 71 932 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 2 457 €. Les émoluments du notaire constituent 575 € de ce chiffre, les taxes 523 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 108€
71 932€ d’achat
6 176€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez prévoir 78 108 euros d'investissement, incluant 71 932 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 176 €, qui se partagent en 4 241 € d'impôts, 575 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Pontaumur. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pontaumur poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 9,66 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 3,82 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 422e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 3,82 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Pontaumur, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 18 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pontaumur.