Prix du m² à
Landrecies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landrecies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
798 €/m² 1 704 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Landrecies se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 019 €/m² en 2021 à 1 104 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 386e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Landrecies est située dans le département du Nord, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité recensait 3 435 habitants en 2021, ce qui la place en 151e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptabilisait 51,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (70,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 65 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier connaît un ralentissement à Landrecies. Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit -18 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Landrecies oscillait de 573 à 1 736 €/m². Elle était de 1 179,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 164 €/m² en 2018 à 1 045 €/m² en 2022, puis à 1 180 €/m² en 2024.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 179,75 € dans la localité, et celui-ci pouvait varier entre 573 et 1 736 €. Parmi les municipalités du département du Nord, cette ville se plaçait donc à la 290e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Landrecies, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 541 €, contre 1 083 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 096 €/m²
0 €/m²
700
Nord (59)
1 217 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 045 €/m²
0 €/m²
508
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 398
Nord (59)
1 406 €/m²
0 €/m²
660
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
109 157€
106 177€ d’achat
2 980€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Landrecies, comptez 109 157 euros d'investissement : 106 177 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 980 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 848 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 771 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
114 646€
106 177€ d’achat
8 469€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 114 646 €, comprenant 106 177 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 469 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 848 € d'émoluments du notaire et 6 261 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Landrecies ont besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landrecies se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 019 €/m² en 2021 à 1 104 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 386e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Landrecies. Le prix moyen s'est accru de 12,92 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 12,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 29,5 % du parc immobilier, et qu'on notait 48,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Landrecies du point de vue de l'investissement immobilier.