Prix du m² à
La Groise (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Groise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
926 €/m² 1 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Groise se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 044 € en 2021 à 1 071 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 554e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,59 % sur 2 ans.
La Groise dépend du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 475 habitants, ce qui la place à la 495e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons représentaient 99,1 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Groise.
À La Groise, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 438 et 1 559 €/m² en 2023, et qui était de 1 070,58 €/m² en moyenne. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 456e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 1 070,58 €/m². Il fluctuait de 438 à 1 559 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger accroissement sur les 2 dernières années, passant de 1 044 € en 2021 à 1 071 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 370 € à La Groise. Toutefois, le prorata à régler atteignait 185 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
895 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
865 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 049 €/m²
0 €/m²
3 490
Nord (59)
1 045 €/m²
0 €/m²
508
Nord (59)
1 406 €/m²
0 €/m²
660
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 790€
128 470€ d’achat
3 320€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Groise, prévoyez un investissement global de 131 790 €, comportant 128 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 320 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 026 € d'émoluments du notaire et 933 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 431€
128 470€ d’achat
9 961€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 138 431 euros, dont en moyenne 128 470 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 961 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 026 € et les impôts pour 7 575 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Groise. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Groise se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 044 € en 2021 à 1 071 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 554e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en 2 ans, passant de 1 044 € en 2021 à 1 071 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Groise, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,4 % de locataires. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Groise.