Prix du m² à
Le Favril (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Favril et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 045 €/m²
639 €/m² 1 984 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Favril chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 454 € en 2018 à 1 590 € en 2020, puis à 1 445 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 452e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Le Favril compte parmi les municipalités du département du Nord. Il se trouve dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 503 habitants en 2021, ce qui la place au 486e rang au sein des municipalités du département du Nord. On dénombrait 77,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier du Favril est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, un bien du Favril se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 444,64 €/m². Elle pouvait varier entre 708 et 2 691 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 454 € en 2018 à 1 590 € en 2020, puis à 1 445 € en 2022.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 708 à 2 691 €/m² en 2022, et atteignait en moyenne 1 444,64 €/m². Au niveau du département du Nord, cette localité figurait ainsi au 382e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au Favril, la taxe foncière moyenne était de 430 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 215 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
865 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 217 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 049 €/m²
0 €/m²
3 490
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 398
Nord (59)
951 €/m²
0 €/m²
1 062
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 361€
173 356€ d’achat
4 005€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² au Favril se chiffre autour de 177 361 euros. Aux 173 356 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 005 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 260 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 385 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 323€
173 356€ d’achat
12 967€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 186 323 €, comprenant 173 356 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 967 €, dont 1 385 € d'émoluments du notaire, 10 222 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Favril va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Favril chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 454 € en 2018 à 1 590 € en 2020, puis à 1 445 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 452e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 73,91 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Favril, sachez qu'en 2021, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Favril, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !