Prix du m² à
Ors (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 406 €/m²
700 €/m² 1 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ors n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 265 €/m² en 2018 à 1 412 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 4,44 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 496e rang au niveau du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Ors fait partie du département du Nord, et est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 638 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 445e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Ors subit un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Ors, pour un prix compris entre 675 et 2 029 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 675 et 2 029 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Ors s'élevait à 643 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 321 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 628 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 730
Nord (59)
895 €/m²
0 €/m²
831
Nord (59)
1 096 €/m²
0 €/m²
700
Nord (59)
1 601 €/m²
0 €/m²
544
Nord (59)
1 217 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 049 €/m²
0 €/m²
3 490
Nord (59)
850 €/m²
0 €/m²
779
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 035€
162 200€ d’achat
3 835€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ors vous demandera un investissement global d'environ 166 035 euros, comportant 162 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 835 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 179 € d'impôts et 1 296 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 420€
162 200€ d’achat
12 220€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 174 420 euros : 162 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 220 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 296 € d'émoluments du notaire et 9 564 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ors vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ors n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 265 €/m² en 2018 à 1 412 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 4,44 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 496e rang au niveau du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 265 €/m² à 1 096 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ors, sachez qu'en 2021, on comptait 21,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ors.