Prix du m² à
Landudal (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landudal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
2 039 €/m² 2 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 480 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2019.
Landudal se situe en Finistère. Elle relève de la région de la Bretagne. On chiffrait à 906 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 194e rang parmi les localités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Landudal. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Landudal avaient un prix qui pouvait fluctuer de 955 à 2 692 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 637,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 189e position dans le département du Finistère.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 637,08 €/m². Elle variait entre 955 et 2 692 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 480 € en 2018 à 1 233 € en 2021, puis à 1 637 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 580 € à Landudal, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 290 euros.
Finistère (29)
2 150 €/m²
3 111 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 738 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 631 €/m²
3 920 €/m²
8 290
Finistère (29)
2 189 €/m²
0 €/m²
868
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 807€
196 450€ d’achat
4 357€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Landudal représente 200 807 euros. Aux 196 450 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 357 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 427 € et les émoluments du notaire pour 1 570 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 963€
196 450€ d’achat
14 513€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 210 963 euros, dont 196 450 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 513 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 570 € d'émoluments du notaire et 11 583 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Landudal, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 480 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2019.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 28,57 % de hausse en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, passant de 1 600 € à 1 612 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Landudal ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Landudal.