Prix du m² à
Briec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 213 €/m² 2 754 €/m²
Appartement
3 111 €/m²
2 982 €/m² 3 240 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Briec continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 106,95 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 12,01 % en 2 ans. Au sein du département du Finistère, cette municipalité se plaçait à la 127e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Briec relève du Finistère (29), en Bretagne. La municipalité dénombrait 5 808 habitants en 2021, ce qui la place en 29e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Les maisons constituaient 83,6 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,2 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 61 biens vendus sur 2023 (soit une réduction de 7,58 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier briecois subit un léger ralentissement.
En 2023, à Briec, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 069 et 3 832 €. Il s'élevait à 2 415,54 € en moyenne. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -0,12 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 846,08 €/m². Elle fluctuait de 1 069 à 2 645 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 167e rang parmi les municipalités du département du Finistère.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la ville, pour un prix qui oscillait entre 1 510 et 3 832 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 008 euros à Briec. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 504 €.
Finistère (29)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
1 567 €/m²
0 €/m²
2 201
Finistère (29)
2 631 €/m²
3 920 €/m²
8 290
Finistère (29)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 106
Finistère (29)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 827
Finistère (29)
2 385 €/m²
0 €/m²
879
Finistère (29)
2 189 €/m²
0 €/m²
868
Finistère (29)
1 624 €/m²
0 €/m²
467
Finistère (29)
2 498 €/m²
2 611 €/m²
63 508
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 270€
221 530€ d’achat
4 740€ de frais
À Briec, prévoyez 226 270 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 221 530 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 740 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 770 € d'émoluments du notaire et 1 610 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 722€
221 530€ d’achat
16 192€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 237 722 euros. Ce chiffre comprend 221 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 192 euros. Au sein de ce montant, 1 770 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 062 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Briec vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Briec continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 106,95 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 12,01 % en 2 ans. Au sein du département du Finistère, cette municipalité se plaçait à la 127e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 2 365 € à 2 649 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Briec ? Sachez qu'en 2021, 16,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 30,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Briec sur le plan de l'investissement immobilier !