Prix du m² à
Langolen (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langolen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 980 €/m² 2 393 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Langolen ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 1 979 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 25,09 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 52e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Langolen est une municipalité du département du Finistère, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 847 habitants en 2021, ce qui la place en 204e position dans le département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,2 % du parc immobilier. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Langolen connaît un ralentissement, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Langolen avaient un prix qui oscillait entre 1 186 et 2 828 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 121,55 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 134e rang dans le département du Finistère.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 121,55 € à l'échelle de la ville. Il pouvait varier de 1 186 à 2 828 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 61,25 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 42,99 % de hausse ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 584 € à Langolen. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 292 euros.
Finistère (29)
2 150 €/m²
3 111 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 910
Finistère (29)
1 567 €/m²
0 €/m²
2 201
Finistère (29)
1 738 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 385 €/m²
0 €/m²
879
Finistère (29)
1 293 €/m²
0 €/m²
995
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 829€
254 585€ d’achat
5 244€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Langolen représente 259 829 €. Tablez en effet sur 254 585 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 244 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 850 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 034 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 990€
254 585€ d’achat
18 405€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 272 990 euros d'investissement, comportant en moyenne 254 585 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 405 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 011 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 034 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Langolen, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langolen ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 1 979 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 25,09 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 52e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Langolen. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 25,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,8 % des logements, et qu'on remarquait 16,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Langolen, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !