Prix du m² à
Ergué-Gabéric (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ergué-Gabéric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 929 €/m²
2 329 €/m² 3 517 €/m²
Appartement
3 044 €/m²
3 044 €/m² 3 044 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
5 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ergué-Gabéric se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 003 €/m² en 2021 à 2 956 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 229e rang au niveau du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104 m2
Ergué-Gabéric
Maison
5 pièces 111 m2
Ergué-Gabéric
Ergué-Gabéric compte parmi les localités de l'agglomération de Quimper. Elle dépend du département du Finistère (29), et se situe en Bretagne. On chiffrait à 8 484 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi à la 15e position au sein des localités du département du Finistère. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,1 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Ergué-Gabéric. En effet, avec 83 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 3,75 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Ergué-Gabéric fluctuait entre 2 974 et 3 036 €. Il atteignait en moyenne 3 005 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 190 € en 2022 à 3 005 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 907 €/m². Il pouvait varier de 2 379 à 3 302 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 3,23 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 137 € à Ergué-Gabéric. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 568 euros.
Finistère (29)
2 366 €/m²
3 482 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 913 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 668 €/m²
0 €/m²
879
Finistère (29)
2 492 €/m²
2 442 €/m²
63 508
Finistère (29)
2 648 €/m²
2 955 €/m²
3 532
Finistère (29)
2 490 €/m²
0 €/m²
3 057
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 522€
348 840€ d’achat
6 682€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Ergué-Gabéric est de 355 522 euros, dont 348 840 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 682 euros, au sein desquels on retrouve 2 535 € de taxes, 2 787 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 556€
348 840€ d’achat
24 716€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 373 556 euros, répartis entre 348 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 716 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 20 569 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 787 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ergué-Gabéric, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance d'Ergué-Gabéric, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ergué-Gabéric se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 003 €/m² en 2021 à 2 956 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 229e rang au niveau du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 003 € en 2021 à 2 956 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une réduction de 9,09 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Ergué-Gabéric ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12,2 % des logements étaient des appartements, et que 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ergué-Gabéric, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !