Prix du m² à
Ergué-Gabéric (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ergué-Gabéric et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
2 187 €/m² 3 412 €/m²
Appartement
3 920 €/m²
3 787 €/m² 4 322 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ergué-Gabéric poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a augmenté de 5,6 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Finistère, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Ergué-Gabéric se trouve dans l'agglomération de Quimper. Elle compte parmi les localités du département du Finistère, et fait partie de la région de la Bretagne. On chiffrait à 8 553 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 15e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 21 biens vendus sur 2024 (soit -48 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ergué-Gabéric connaît un ralentissement.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 696,58 €/m² à Ergué-Gabéric, et celui-ci oscillait de 2 189 à 4 325 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la configuration : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 2 340,09 €/m², un 3 pièces 2 398,44 €/m², un 4 pièces 2 542,97 €/m², et un 2 pièces 3 060,41 €/m².
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 189 et 3 422 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 564,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 622 € en 2022 à 2 564 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ergué-Gabéric atteignait 1 254 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 627 €.
Finistère (29)
2 150 €/m²
3 111 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 738 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 385 €/m²
0 €/m²
879
Finistère (29)
2 498 €/m²
2 611 €/m²
63 508
Finistère (29)
2 932 €/m²
2 404 €/m²
3 532
Finistère (29)
2 375 €/m²
0 €/m²
3 057
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 744€
307 690€ d’achat
6 054€ de frais
À Ergué-Gabéric, comptez 313 744 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 307 690 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 054 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 236 €, et les émoluments du notaire 2 458 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 651€
307 690€ d’achat
21 961€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 329 651 €, incluant 307 690 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 961 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 142 € de taxes et 2 458 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 254€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ergué-Gabéric représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ergué-Gabéric poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a augmenté de 5,6 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Finistère, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec une hausse de 20 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 2 676 € à 2 697 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ergué-Gabéric, sachez qu'en 2021, 12,3 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 22,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ergué-Gabéric, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !