Prix du m² à
Gourlizon (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourlizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 341 €/m²
2 076 €/m² 3 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 1 507 € à 1 540 €.
Gourlizon est située en Finistère, et est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population totale s'élevait à 937 habitants en 2021. Dans le département du Finistère, cette localité occupait ainsi la 191e position pour ce qui est de la population. On remarquait 84,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Gourlizon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Gourlizon, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 728,25 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 672 à 2 786 €. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 017 €/m² en 2021 à 1 728 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 672 et 2 786 €. En moyenne, il atteignait 1 728,25 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 181e rang parmi les villes du département du Finistère.
À Gourlizon, la taxe foncière moyenne était de 567 €, soit un prorata de 283 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 755
Finistère (29)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 401
Finistère (29)
2 632 €/m²
0 €/m²
725
Finistère (29)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
2 419 €/m²
2 451 €/m²
2 307
Finistère (29)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 218
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 914€
207 390€ d’achat
4 524€ de frais
À Gourlizon, prévoyez 211 914 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². En dehors des 207 390 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 524 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 657 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 507 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 635€
207 390€ d’achat
15 245€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 222 635 euros, incluant en moyenne 207 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 245 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 657 € d'émoluments du notaire, 12 228 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Gourlizon. Pour une rénovation légère, le budget peut monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 1 507 € à 1 540 €.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec 18,02 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a été multiplié par deux.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Gourlizon, sachez qu'en 2021, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 14,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Gourlizon.