Prix du m² à
Langan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 682 €/m²
2 066 €/m² 3 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Langan poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 774 €/m² en 2018 à 2 643 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 0,23 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Langan fait partie de la métropole de Rennes. Elle se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2021, la localité recensait 1 075 habitants, ce qui la place en 198e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Langan connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 539,46 € à Langan, et celui-ci fluctuait de 1 601 à 3 568 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 774 € en 2018 à 2 539 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 28,36 % d'augmentation depuis 2021.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 601 et 3 125 €/m², et qui s'élevait à 2 231,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 136e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 539 euros à Langan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 269 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 799 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
2 375 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
2 662 €/m²
3 205 €/m²
3 878
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 246€
267 800€ d’achat
5 446€ de frais
À Langan, vous devrez compter 273 246 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 267 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 446 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 140 €, les impôts pour 1 946 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 090€
267 800€ d’achat
19 290€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 287 090 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 267 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 290 euros, au sein desquels on retrouve 2 140 € d'émoluments du notaire, 15 790 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Langan nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Langan poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 774 €/m² en 2018 à 2 643 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 0,23 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte inflation, avec 28,36 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Langan, sachez qu'on observait 13,6 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Langan en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !