Prix du m² à
Langouet (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
2 291 €/m² 3 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Langouet continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 19,97 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 19,26 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 103e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,09 % sur 2 ans.
Langouet fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, et se situe dans la région de la Bretagne. On estimait à 617 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 260e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 73,5 % des habitants. Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est dynamique et active.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier langouëtien est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 348,36 € à Langouet. Il oscillait entre 2 000 et 2 943 €. Le prix moyen est passé de 2 178 €/m² en 2018 à 1 799 €/m² en 2020, puis à 2 348 €/m² en 2022.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 2 000 à 2 943 €/m² en 2022. Elle atteignait 2 348,36 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 107e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 691 euros à Langouet, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 345 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 799 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
2 682 €/m²
0 €/m²
917
Ille-et-Vilaine (35)
2 411 €/m²
0 €/m²
535
Ille-et-Vilaine (35)
2 486 €/m²
0 €/m²
638
Ille-et-Vilaine (35)
2 831 €/m²
4 467 €/m²
1 831
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 462€
281 803€ d’achat
5 659€ de frais
À Langouet, vous devez tabler sur 287 462 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 281 803 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 659 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 048 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 252 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 031€
281 803€ d’achat
20 228€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 302 031 euros, comportant 281 803 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 228 euros, au sein desquels on retrouve 16 616 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 252 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Langouet. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langouet continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 19,97 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 19,26 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 103e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Langouet. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 42,86 %, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 19,26 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 26,1 % de locataires. Par ailleurs, 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Langouet sur le plan de l'investissement immobilier.