Prix du m² à
Romillé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 662 €/m²
1 844 €/m² 3 120 €/m²
Appartement
3 205 €/m²
2 271 €/m² 3 243 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Romillé baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 780 € en 2022 à 2 763 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Romillé est une municipalité de la métropole de Rennes. Elle relève du département de l'Ille-et-Vilaine, et se trouve en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 4 119 habitants, ce qui la place au 61e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). 83,6 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à Romillé, avec sur 2023 43 biens vendus, soit -17 ventes par rapport 2021.
À Romillé, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 451,71 €/m² en moyenne en 2023. Elle oscillait entre 1 327 et 3 551 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 36,91 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 5,01 % en l'espace de 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 327 et 3 322 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 497,58 €/m². Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville figurait ainsi en 90e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 405,83 €, et celui-ci pouvait varier de 1 683 à 3 551 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 467 € en 2021 à 2 406 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 788 euros à Romillé, ou 394 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 520 €/m²
3 090 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 799 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 077 €/m²
0 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
2 682 €/m²
0 €/m²
917
Ille-et-Vilaine (35)
2 928 €/m²
0 €/m²
755
Ille-et-Vilaine (35)
2 381 €/m²
0 €/m²
1 652
Ille-et-Vilaine (35)
2 688 €/m²
3 143 €/m²
3 224
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 642€
299 710€ d’achat
5 932€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Romillé, prévoyez 305 642 euros d'investissement, dont 299 710 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 932 euros, au sein desquels on retrouve 2 395 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 178 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 136€
299 710€ d’achat
21 426€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 321 136 euros, répartis entre 299 710 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 21 426 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 672 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 395 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Romillé nécessite un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Romillé baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 780 € en 2022 à 2 763 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 780 € en 2022 à 2 763 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Romillé ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Romillé, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !