Prix du m² à
Romillé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 678 €/m²
1 746 €/m² 3 138 €/m²
Appartement
2 927 €/m²
1 897 €/m² 3 664 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Romillé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 2 834 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 34,57 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 38e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Romillé est localisée dans la métropole de Rennes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, et dépend de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 4 085 habitants en 2020, ce qui la place en 61e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 70,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Les appartements à vendre à Romillé avaient un prix qui fluctuait de 2 018 à 3 694 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 175 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 9,03 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 494 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 749 et 3 186 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 494 € à 2 494 €.
À Romillé, la taxe foncière moyenne était de 731 euros, soit un prorata temporis de 365 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 591 €/m²
3 554 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
3 111 €/m²
4 325 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 476 €/m²
2 630 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
2 648 €/m²
2 860 €/m²
917
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
755
Ille-et-Vilaine (35)
2 730 €/m²
2 818 €/m²
1 652
Ille-et-Vilaine (35)
2 471 €/m²
2 538 €/m²
3 224
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 206€
299 280€ d’achat
5 926€ de frais
À Romillé, vous devrez prévoir 305 206 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 299 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 926 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 175 € d'impôts et 2 391 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 678€
299 280€ d’achat
21 398€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 320 678 euros, répartis entre 299 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 21 398 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 391 € et les taxes pour 17 646 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Romillé nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Romillé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Romillé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 2 834 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 34,57 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 38e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Romillé. Le prix au m² moyen est passé de 2 106 € à 2 834 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,4 % des logements, et qu'on dénombrait 29,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Romillé sur le plan de l'investissement immobilier.