Prix du m² à
Langesse (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 177 €/m²
1 171 €/m² 1 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 1 an, passant de 1 700 € en 2018 à 967 € en 2019.
Localisée dans le Loiret (45), Langesse est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 82 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 301e position au sein des villes du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier langessois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2019).
Les biens de Langesse se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 007 et 2 110 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 430,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 58,71 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En 2022, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 430,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 007 et 2 110 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 187e position au sein du département du Loiret.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 561 euros à Langesse, ou 280 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loiret (45)
1 421 €/m²
0 €/m²
133
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
486
Loiret (45)
1 328 €/m²
978 €/m²
2 551
Loiret (45)
1 237 €/m²
6 085 €/m²
1 496
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
161 078€
157 318€ d’achat
3 760€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Langesse représente un coût total d'environ 161 078 €, comprenant 157 318 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 760 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 143 € d'impôts et 1 257 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
169 211€
157 318€ d’achat
11 893€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 169 211 euros. Comptez en effet 157 318 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 893 euros. Au sein de ce montant, 9 276 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 257 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Langesse. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 1 an, passant de 1 700 € en 2018 à 967 € en 2019.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Langesse, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 31 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. La législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Langesse.