Prix du m² à
Nogent-sur-Vernisson (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-sur-Vernisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
815 €/m² 1 741 €/m²
Appartement
978 €/m²
978 €/m² 978 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Vernisson diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 367 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2022, puis à 1 285 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se classait à la 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 136,78 m2
Nogent-sur-Vernisson
Maison
8 pièces 243,38 m2
Nogent-sur-Vernisson
Tout savoir sur Nogent-sur-Vernisson Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Loiret, Nogent-sur-Vernisson dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 2 569 habitants, ce qui la place en 52e position parmi les municipalités du département du Loiret. On remarquait 64,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Nogent-sur-Vernisson, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Nogent-sur-Vernisson se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 529 et 1 759 €/m² en 2024, et qui était de 1 284,96 €/m² en moyenne. La valeur foncière oscille en fonction de la configuration : comptez 1 067,8 €/m² en moyenne pour un F5, 1 293,1 €/m² pour un F2, 1 383,12 €/m² pour un F3, et 1 841,11 €/m² pour un F4.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 270,75 €, et celui-ci pouvait varier entre 529 et 1 759 €. Au sein des villes du département du Loiret, cette municipalité se trouvait donc à la 102e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 847 € à Nogent-sur-Vernisson. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 423 euros.
Loiret (45)
1 483 €/m²
0 €/m²
833
Loiret (45)
1 177 €/m²
0 €/m²
73
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
486
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 496 €/m²
0 €/m²
258
Loiret (45)
1 397 €/m²
0 €/m²
498
Loiret (45)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 083
Loiret (45)
1 237 €/m²
6 085 €/m²
1 496
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 472€
114 367€ d’achat
3 105€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Nogent-sur-Vernisson, prévoyez 117 472 € d'investissement, comportant 114 367 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 105 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 831 € d'impôts, 914 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 384€
114 367€ d’achat
9 017€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 123 384 euros : 114 367 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 9 017 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 914 €, et les taxes 6 743 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Nogent-sur-Vernisson vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Vernisson diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 367 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2022, puis à 1 285 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se classait à la 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a baissé de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec -17,63 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nogent-sur-Vernisson, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,6 % des habitants, et que 19,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nogent-sur-Vernisson en termes d'investissement immobilier.