Prix du m² à
Les Choux (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Choux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
822 €/m² 2 826 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Choux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 2,08 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 274e rang au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Les Choux relève du département du Loiret (45). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 530 habitants, ce qui la place à la 184e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable aux Choux. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2020.
Les biens des Choux se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 652 à 1 988 € en 2022, et qui était en moyenne de 1 591,58 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 144e rang dans le département du Loiret.
Au niveau de la ville, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 591,58 €. Il pouvait varier entre 652 et 1 988 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 249 €/m² en 2020 à 1 592 €/m² en 2022, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 652 euros aux Choux, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 326 €.
Loiret (45)
1 483 €/m²
0 €/m²
833
Loiret (45)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 443 €/m²
1 190 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 177 €/m²
0 €/m²
73
Loiret (45)
1 421 €/m²
0 €/m²
133
Loiret (45)
1 342 €/m²
0 €/m²
1 181
Loiret (45)
1 328 €/m²
978 €/m²
2 551
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 264€
190 990€ d’achat
4 274€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés aux Choux s'élève à 195 264 euros, comportant 190 990 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 274 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 388 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 526 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 137€
190 990€ d’achat
14 147€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 205 137 euros. Comptez en effet 190 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 147 euros. Au sein de ce chiffre, 11 261 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 526 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison aux Choux. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Choux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 2,08 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 274e rang au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 1 592 € à 1 346 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Choux, sachez qu'on notait 17,3 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Choux, contactez dès maintenant votre agence ORPI !