Prix du m² à
Lannéanou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannéanou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 310 €/m²
1 875 €/m² 2 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lannéanou poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 690 € en 2018 à 1 479 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 16,64 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité se plaçait en 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Lannéanou compte parmi les localités de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 344 habitants en 2021, ce qui la place à la 255e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Lannéanou, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Lannéanou, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 258,1 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 756 à 1 682 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 690 €/m² en 2018 à 1 258 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 15,52 % de hausse ces 2 dernières années.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait entre 756 et 1 682 € en 2023. Il s'élevait à 1 258,1 € en moyenne. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait donc la 235e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 421 euros à Lannéanou. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 210 €.
Finistère (29)
1 397 €/m²
0 €/m²
425
Finistère (29)
1 853 €/m²
0 €/m²
3 439
Finistère (29)
2 393 €/m²
0 €/m²
4 901
Finistère (29)
1 136 €/m²
0 €/m²
801
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 316€
113 229€ d’achat
3 087€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lannéanou représente un investissement global d'environ 116 316 euros, dont 113 229 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 087 euros de frais de notaire, qui se divisent en 905 € d'émoluments du notaire, 823 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 170€
113 229€ d’achat
8 941€ de frais
Prévoyez 122 170 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 113 229 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 941 euros. Ce chiffre se décompose en 6 676 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 905 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Lannéanou. Pour une rénovation légère, le budget peut monter jusqu'à 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lannéanou poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 690 € en 2018 à 1 479 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 16,64 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité se plaçait en 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lannéanou, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, les locataires représentaient 19,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lannéanou !