Prix du m² à
Scrignac (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
748 €/m² 1 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Scrignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 007 €/m² en 2018 à 1 234 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 2,07 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité se plaçait à la 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Scrignac se trouve dans le Finistère (29). Elle relève de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 747 habitants, ce qui la place au 218e rang au niveau du département du Finistère. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier scrignacois subit un ralentissement.
À Scrignac, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 233,58 €, et celui-ci pouvait osciller entre 666 et 2 285 €. La valeur foncière diffère selon son nombre de pièces : un 3 pièces coûte en moyenne 832,02 €/m², un 5 pièces et plus 1 139,34 €/m², un studio 1 163,27 €/m², un 4 pièces 1 291,01 €/m², et un 2 pièces 1 493,06 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 666 à 2 285 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 233,58 €. Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les moins chères du département du Finistère.
À Scrignac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 356 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 178 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
1 441 €/m²
0 €/m²
963
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
204
Finistère (29)
1 397 €/m²
0 €/m²
425
Côtes d'Armor (22)
872 €/m²
0 €/m²
683
Finistère (29)
2 310 €/m²
0 €/m²
381
Finistère (29)
1 075 €/m²
0 €/m²
663
Finistère (29)
1 853 €/m²
0 €/m²
3 439
Finistère (29)
958 €/m²
0 €/m²
1 290
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
89 027€
86 350€ d’achat
2 677€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Scrignac se chiffre autour de 89 027 euros, comprenant 86 350 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 677 €, au sein desquels on retrouve 690 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 627 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
93 491€
86 350€ d’achat
7 141€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 70 mètres carrés est de 93 491 euros : 86 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 141 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 690 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 091 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 70 mètres carrés à Scrignac, prévoyez un budget d'environ 84 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Scrignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 007 €/m² en 2018 à 1 234 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 2,07 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité se plaçait à la 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 2,07 %. Le loyer moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Scrignac ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des habitations, et qu'il y avait 15,9 % de locataires.
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