Prix du m² à
Botsorhel (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Botsorhel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
532 €/m² 1 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Botsorhel se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 815 €/m² en 2021 à 1 004 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,96 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116,27 m2
Botsorhel
Botsorhel est située dans le département du Finistère (29), et est une localité de la région Bretagne. En 2021, sa population était de 429 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 249e position au sein du département du Finistère. 85,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Botsorhel avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
Les biens de Botsorhel se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 460 à 1 776 €/m² en 2023, et qui était de 1 003,83 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Finistère.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 002,75 € en 2023. Il fluctuait entre 460 et 1 776 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance en 2 ans, avec un accroissement de 23,07 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 348 € de taxe foncière à Botsorhel, ou un prorata de 174 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
204
Finistère (29)
1 504 €/m²
0 €/m²
1 343
Finistère (29)
2 310 €/m²
0 €/m²
381
Finistère (29)
1 969 €/m²
0 €/m²
701
Côtes d'Armor (22)
1 231 €/m²
0 €/m²
416
Finistère (29)
2 393 €/m²
0 €/m²
4 901
Finistère (29)
1 136 €/m²
0 €/m²
801
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 984€
90 247€ d’achat
2 737€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Botsorhel est de 92 984 €. Aux 90 247 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 737 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 656 €, et les émoluments du notaire 721 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 649€
90 247€ d’achat
7 402€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 97 649 euros : 90 247 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 7 402 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 321 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 721 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Botsorhel. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Botsorhel se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 815 €/m² en 2021 à 1 004 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 6 €/mois en 2019 à 8 €/mois en 2022. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -19,93 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Botsorhel, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,7 % des logements, et que les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Botsorhel sur le plan de l'investissement immobilier.