Prix du m² à
Lanuéjouls (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanuéjouls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 183 €/m² 2 732 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lanuéjouls augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, avec + 2,1 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,09 % sur 2 ans.
Lanuéjouls est localisée en Aveyron. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 743 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 82e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,4 %). Les maisons constituaient 85,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier lanuéjolien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Lanuéjouls, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 001 à 2 665 €, et qui atteignait en moyenne 1 505,33 €. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 56e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 476,42 €/m² au niveau de la localité, et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 001 et 2 665 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, avec 15,31 % de hausse en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 610 euros à Lanuéjouls. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 305 €.
Aveyron (12)
1 445 €/m²
0 €/m²
355
Aveyron (12)
1 636 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
2 104 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
1 514 €/m²
0 €/m²
342
Aveyron (12)
1 274 €/m²
0 €/m²
520
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 233€
177 170€ d’achat
4 063€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lanuéjouls représente un investissement global d'environ 181 233 €, dont 177 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 063 euros, au sein desquels on retrouve 1 416 € d'émoluments du notaire, 1 287 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 392€
177 170€ d’achat
13 222€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 190 392 euros, répartis entre 177 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 222 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 416 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 446 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Lanuéjouls. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanuéjouls augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, avec + 2,1 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 505 €/m² en 2022 à 1 483 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec -12,5 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lanuéjouls, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,8 % des habitations, et qu'on comptait 29,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lanuéjouls du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !