Prix du m² à
Compolibat (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compolibat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
1 084 €/m² 1 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Compolibat se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 429 €/m² en 2018 à 1 117 €/m² en 2020, puis à 1 432 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait en 116e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,09 % sur 2 ans.
Compolibat est localisée en Aveyron. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 333 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 163e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. 96,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Compolibat, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Compolibat, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 346,58 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 062 à 1 628 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 272 € en 2019 à 1 347 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 062 et 1 628 €/m² en 2021. Il était en moyenne de 1 346,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 67e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron.
À Compolibat, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 329 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 164 €.
Aveyron (12)
1 992 €/m²
0 €/m²
321
Aveyron (12)
1 463 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
1 812 €/m²
0 €/m²
729
Aveyron (12)
2 104 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
1 183 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 514 €/m²
0 €/m²
342
Aveyron (12)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 990
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 415€
161 590€ d’achat
3 825€ de frais
À Compolibat, prévoyez un investissement global de 165 415 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 161 590 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 825 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 291 € et les taxes pour 1 174 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 769€
161 590€ d’achat
12 179€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 173 769 euros, incluant 161 590 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 179 euros, qui se divisent en 1 291 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 528 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Compolibat nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Compolibat se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 429 €/m² en 2018 à 1 117 €/m² en 2020, puis à 1 432 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait en 116e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2018 et 2019. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 10,99 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Compolibat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,8 % des logements étaient des appartements, et que 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Compolibat en termes d'investissement immobilier.