Prix du m² à
Lanvollon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanvollon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
1 605 €/m² 3 019 €/m²
Appartement
2 395 €/m²
2 395 €/m² 2 395 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lanvollon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 951 € en 2022 à 1 715 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 166e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Lanvollon fait partie du département des Côtes-d'Armor (22). Elle est située dans la région Bretagne. En 2021, la localité comptait 1 846 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 84e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,5 %). 82,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux légèrement supérieur à celui du département où ce pourcentage était de 82,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Lanvollon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Lanvollon se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 050 et 3 345 €, et qui s'élevait à 1 714,67 € en moyenne. La valeur foncière change selon la taille : 1 373,71 €/m² en moyenne pour un F5, 1 585,61 €/m² pour un F4, et 2 473,68 €/m² pour un F3.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 963,75 €/m² au niveau de la localité, et variait de 1 080 à 3 345 €/m². Parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait ainsi au 100e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 216 euros à Lanvollon. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 608 €.
Côtes d'Armor (22)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 737
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
1 919 €/m²
0 €/m²
672
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 605€
235 650€ d’achat
4 955€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lanvollon est de 240 605 €. Aux 235 650 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 955 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 883 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 712 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 787€
235 650€ d’achat
17 137€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 252 787 €, incluant 235 650 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 137 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 883 € d'émoluments du notaire et 13 895 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 216€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lanvollon vont nécessiter un relooking, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lanvollon chutent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 951 € en 2022 à 1 715 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 166e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec 12,1 % de réduction.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lanvollon ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 36,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Lanvollon du point de vue de l'investissement immobilier.