Prix du m² à
Lannebert (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannebert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 502 €/m² 2 251 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 922 € en 2018 à 1 214 € en 2019.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Lannebert fait partie de la région Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 439 habitants, ce qui la place à la 250e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lannebert puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Lannebert se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 759 à 2 142 € en 2023. En moyenne, il était de 1 354,67 €. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc le 230e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 354,67 € en 2023. Il variait entre 759 et 2 142 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 895 € en 2021 à 1 355 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 385 euros à Lannebert. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 192 €.
Côtes d'Armor (22)
1 545 €/m²
0 €/m²
548
Côtes d'Armor (22)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 737
Côtes d'Armor (22)
2 238 €/m²
2 395 €/m²
1 749
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
2 030 €/m²
0 €/m²
738
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
339
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 400€
162 560€ d’achat
3 840€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lannebert est de 166 400 euros, comportant 162 560 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 840 €, qui se partagent en 1 181 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 299 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 804€
162 560€ d’achat
12 244€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 174 804 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 162 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 244 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 299 €, les taxes pour 9 585 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lannebert vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant peut augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 922 € en 2018 à 1 214 € en 2019.
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 922 €/m² en 2018 à 892 €/m² en 2020. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 66,67 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lannebert, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 12,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lannebert !