Prix du m² à
Goudelin (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goudelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
1 223 €/m² 2 471 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Goudelin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 16,97 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 303e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Goudelin se situe dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population était estimée à 1 725 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 89e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). 96 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Goudelin.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Goudelin oscillait entre 1 205 et 2 317 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 580 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 873 € en 2022 à 1 580 € en 2023.
À Goudelin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 546 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 273 €.
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
455
Côtes d'Armor (22)
2 291 €/m²
0 €/m²
548
Côtes d'Armor (22)
1 246 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
2 042 €/m²
0 €/m²
1 749
Côtes d'Armor (22)
1 622 €/m²
0 €/m²
977
Côtes d'Armor (22)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
2 409 €/m²
0 €/m²
672
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 853€
189 600€ d’achat
4 253€ de frais
À Goudelin, vous devrez tabler sur un investissement total de 193 853 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 189 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 253 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 515 € d'émoluments du notaire et 1 378 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 654€
189 600€ d’achat
14 054€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 203 654 euros. Cette somme inclut 189 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 054 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 179 € de taxes, 1 515 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Goudelin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Goudelin, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Goudelin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec un recul de 16,97 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 303e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec -16,97 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Goudelin, sachez qu'en 2020, 3,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Goudelin.