Prix du m² à
Goudelin (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goudelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 209 €/m² 2 273 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Goudelin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 35,83 % de hausse en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 5,39 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 251e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Goudelin dépend de la région Bretagne. La municipalité dénombrait 1 720 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se classait donc en 92e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,1 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Goudelin, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Goudelin était de 1 778,17 €. Il variait entre 1 102 et 2 361 €. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait donc au 119e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 102 à 2 361 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 778,17 €/m². Le prix diffère en fonction de la taille du logement : 1 111,11 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 241,09 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 873,35 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 939,11 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Pour un emménagement en milieu d'année à Goudelin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 565 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
455
Côtes d'Armor (22)
1 545 €/m²
0 €/m²
548
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
2 238 €/m²
2 395 €/m²
1 749
Côtes d'Armor (22)
1 904 €/m²
0 €/m²
977
Côtes d'Armor (22)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
1 919 €/m²
0 €/m²
672
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 995€
213 380€ d’achat
4 615€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Goudelin nécessite un investissement total d'environ 217 995 €. Prévoyez en effet 213 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 615 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 550 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 705 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 026€
213 380€ d’achat
15 646€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 229 026 euros, incluant en moyenne 213 380 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 646 €. Cette somme se divise en 12 582 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 705 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Goudelin ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Goudelin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 35,83 % de hausse en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 5,39 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 251e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 28,57 % de hausse. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 1 686 €/m² à 1 744 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Goudelin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 22,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Goudelin.