Prix de l’immobilier à
Pléguien

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pléguien et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 341 €/m²

1 269 €/m² 2 135 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Pléguien relève du département des Côtes-d'Armor. Elle est localisée dans la région Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 1 383 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 116e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. 96,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

À Pléguien, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 275 à 2 411 €/m². En moyenne, elle était de 1 859 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 6,11 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 509 € à Pléguien. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 254 euros.

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Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

227 843€

223 080€

223 080€ d’achat
4 763€ de frais

Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Pléguien est de 227 843 euros : 223 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 763 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 621 € d'impôts et 1 782 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

239 376€

223 080€

223 080€ d’achat
16 296€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 239 376 euros d'investissement, dont 223 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 296 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 153 € de taxes et 1 782 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 509€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Pléguien. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Pléguien, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pléguien ?

L'immobilier à Pléguien poursuit son inflation. Le prix moyen est passé de 1 729 €/m² en 2018 à 1 859 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 5,27 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 211e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pléguien ?

En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il est passé de 1 766 €/m² à 1 859 €/m².

Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Pléguien ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,5 % des logements.

Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pléguien.

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