Prix du m² à
Pléguien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pléguien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 701 €/m² 1 805 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pléguien n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 29,2 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 23,01 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Pléguien est localisée dans la région Bretagne. La municipalité dénombrait 1 412 habitants en 2021, ce qui la place en 114e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 79,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Pléguien connaît un ralentissement puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit -10 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Pléguien, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 241 et 3 641 €/m², et qui était en moyenne de 2 331,92 €/m². Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait donc au 73e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen au m² de 2 331,92 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 241 à 3 641 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 589 €/m² en 2018 à 2 332 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 37,99 % d'augmentation depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 536 euros à Pléguien, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 268 €.
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 657
Côtes d'Armor (22)
2 238 €/m²
2 395 €/m²
1 749
Côtes d'Armor (22)
2 574 €/m²
2 614 €/m²
4 476
Côtes d'Armor (22)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 987
Côtes d'Armor (22)
2 030 €/m²
0 €/m²
738
Côtes d'Armor (22)
2 448 €/m²
0 €/m²
617
Côtes d'Armor (22)
1 919 €/m²
0 €/m²
672
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 459€
279 830€ d’achat
5 629€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Pléguien, vous devez tabler sur 285 459 euros d'investissement. Ce montant comporte 279 830 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 629 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 033 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 236 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 925€
279 830€ d’achat
20 095€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 299 925 euros, incluant 279 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 095 euros, dont 2 236 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 500 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Pléguien. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pléguien n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 29,2 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 23,01 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 1 669 € à 2 053 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pléguien ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,5 % des logements, et qu'on observait 20,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Pléguien en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !