Prix du m² à
Lapalisse (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapalisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
998 €/m²
480 €/m² 1 666 €/m²
Appartement
709 €/m²
657 €/m² 1 392 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lapalisse décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec -1,82 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,32 % sur 2 ans.
Lapalisse relève du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 137 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 16e position au sein du département de l'Allier. On comptabilisait 55,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (72,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 71,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lapalisse. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, on observe 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Lapalisse, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 352 et 1 867 €. En moyenne, il était de 866,17 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc au 56e rang parmi les municipalités du département de l'Allier.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 1 005,92 €/m². Elle pouvait varier entre 352 et 1 867 €/m². Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : 1 147,89 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 243,52 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 400 et 1 419 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 119 euros à Lapalisse, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 559 €.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 137 €/m²
0 €/m²
387
Allier (03)
1 147 €/m²
0 €/m²
454
Allier (03)
1 060 €/m²
0 €/m²
782
Allier (03)
1 618 €/m²
0 €/m²
294
Allier (03)
1 296 €/m²
0 €/m²
258
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 273€
90 532€ d’achat
2 741€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lapalisse nécessite un investissement total d'environ 93 273 euros. Comptez en effet 90 532 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 741 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 658 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 723 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 953€
90 532€ d’achat
7 421€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 97 953 euros, incluant 90 532 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 421 €, au sein desquels on retrouve 5 338 € de taxes, 1 360 € de débours et 723 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 119€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Lapalisse ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lapalisse décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec -1,82 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,32 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec 3,67 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lapalisse, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 44,8 % de locataires, et que 27,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lapalisse.