Prix du m² à
Laparade (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laparade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 695 €/m²
767 €/m² 3 355 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laparade se remet à baisser. Le prix moyen a connu une chute de 5,77 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 231e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Laparade dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 392 habitants en 2021, ce qui la place en 156e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Les maisons constituaient 92,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Laparade est parfaitement stable. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Laparade, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 478 et 3 841 €/m². En moyenne, il atteignait 1 453 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,77 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 478 et 3 841 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 646 euros à Laparade, ou 323 € si vous achetiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 583 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 728
Lot-et-Garonne (47)
1 257 €/m²
651 €/m²
2 612
Lot-et-Garonne (47)
1 951 €/m²
1 174 €/m²
435
Lot-et-Garonne (47)
1 767 €/m²
339 €/m²
834
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
178 380€
174 360€ d’achat
4 020€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Laparade se chiffre autour de 178 380 euros. En plus des 174 360 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez 4 020 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 267 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 393 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
187 394€
174 360€ d’achat
13 034€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 187 394 euros d'investissement, comprenant 174 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 034 euros, qui se décomposent en 1 393 € d'émoluments du notaire, 10 281 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Laparade ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laparade se remet à baisser. Le prix moyen a connu une chute de 5,77 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 231e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Laparade. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 40,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 24,1 % de locataires. Par ailleurs, 7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Laparade en termes d'investissement immobilier !