Prix du m² à
Grateloup-Saint-Gayrand (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grateloup-Saint-Gayrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
745 €/m² 2 148 €/m²
Appartement
1 174 €/m²
1 174 €/m² 1 174 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 474 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2020, puis à 1 657 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,73 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Grateloup-Saint-Gayrand relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 455 habitants en 2021, ce qui la place au 143e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. On comptait 82,7 % de propriétaires. 97 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier grateloupais se porte bien. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 601,67 €/m² à Grateloup-Saint-Gayrand. Il pouvait varier entre 409 et 3 576 €/m². Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 69e position concernant la valeur foncière.
En 2023, au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 409 à 3 576 €, et s'élevait à 1 601,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 474 € en 2018 à 1 001 € en 2021, puis à 1 602 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 637 euros à Grateloup-Saint-Gayrand, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 318 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 583 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 257 €/m²
651 €/m²
2 612
Lot-et-Garonne (47)
1 695 €/m²
0 €/m²
386
Lot-et-Garonne (47)
1 223 €/m²
1 201 €/m²
9 013
Lot-et-Garonne (47)
1 290 €/m²
1 245 €/m²
650
Lot-et-Garonne (47)
917 €/m²
0 €/m²
591
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 492€
192 200€ d’achat
4 292€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Grateloup-Saint-Gayrand, tablez sur un investissement global de 196 492 euros. En plus des 192 200 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 292 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 536 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 397 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 428€
192 200€ d’achat
14 228€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 206 428 euros, dont en moyenne 192 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 14 228 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 333 €, et les émoluments du notaire 1 536 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Grateloup-Saint-Gayrand, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 474 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2020, puis à 1 657 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,73 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 20 % de hausse. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, passant de 1 474 €/m² à 1 457 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Grateloup-Saint-Gayrand en termes d'investissement immobilier.