Prix du m² à
Clairac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
401 €/m² 1 897 €/m²
Appartement
651 €/m²
347 €/m² 955 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clairac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 885 € en 2022 à 949 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 212e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Clairac se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 568 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi à la 22e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Clairac, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Clairac, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 328 et 2 134 €/m². En moyenne, elle atteignait 949,46 €/m². Le prix change selon sa configuration : un 2 pièces se vend en moyenne 1 053,57 €/m², un 4 pièces 1 157,44 €/m², un 5 pièces et plus 1 349,32 €/m², et un 3 pièces 1 643,84 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 180,83 €. Il pouvait fluctuer de 345 à 2 134 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 174 € en 2018 à 941 € en 2022, puis à 1 181 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 044 € à Clairac. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 522 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 792 €/m²
0 €/m²
607
Lot-et-Garonne (47)
1 951 €/m²
1 174 €/m²
435
Lot-et-Garonne (47)
1 767 €/m²
339 €/m²
834
Lot-et-Garonne (47)
1 695 €/m²
0 €/m²
386
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 223 €/m²
1 201 €/m²
9 013
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 256€
106 275€ d’achat
2 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Clairac est de 109 256 €. Outre les 106 275 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 2 981 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 772 € d'impôts et 849 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 750€
106 275€ d’achat
8 475€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 114 750 euros, comportant 106 275 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 475 euros, qui se partagent en 6 266 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 849 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Clairac vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clairac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 885 € en 2022 à 949 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait en 212e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est accru de 7,23 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Clairac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 32,5 % des habitants.
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