Prix du m² à
Clairac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
596 €/m² 1 759 €/m²
Appartement
378 €/m²
353 €/m² 402 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Clairac se remettent à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec + 20,81 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 103e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Clairac est située dans le département du Lot-et-Garonne (47). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 2 578 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi à la 22e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Clairac est en bonne santé. Sur 2022, on recense 45 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Clairac était de 1 039 € en moyenne. Il variait entre 414 et 2 016 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 982 € en 2022 à 1 039 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 002 euros à Clairac, ou 501 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 837 €/m²
0 €/m²
607
Lot-et-Garonne (47)
1 489 €/m²
1 174 €/m²
435
Lot-et-Garonne (47)
1 699 €/m²
0 €/m²
834
Lot-et-Garonne (47)
2 143 €/m²
0 €/m²
386
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 356 €/m²
1 170 €/m²
9 013
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 297€
93 510€ d’achat
2 787€ de frais
À Clairac, vous devrez compter 96 297 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 93 510 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 787 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 747 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 679 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 131€
93 510€ d’achat
7 621€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 101 131 euros, dont 93 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 621 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 514 € d'impôts et 747 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Clairac. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Clairac, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Clairac se remettent à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec + 20,81 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 103e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 860 €/m² à 1 039 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Clairac ? Sachez qu'en 2020, 12,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 32,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Clairac du point de vue de l'investissement immobilier !