Prix du m² à
Pillac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 581 €/m² 2 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pillac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 560 € en 2018 à 1 437 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 16,17 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 212e position à l'échelle du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Pillac est située dans le département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 263 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 223e position pour ce qui est de la population. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Pillac, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Pillac oscillait de 773 à 2 578 €/m² en 2022. Il était de 1 954,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 25e rang au sein du département de la Charente.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 954,58 €, et celui-ci pouvait varier entre 773 et 2 578 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec 249,11 % de hausse en l'espace de 4 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 33,45 % en 2 ans.
À Pillac, les impôts locaux moyens atteignaient 638 €, soit un prorata de 319 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
2 617 €/m²
0 €/m²
163
Charente (16)
1 006 €/m²
0 €/m²
264
Charente (16)
1 138 €/m²
0 €/m²
396
Charente (16)
1 603 €/m²
0 €/m²
242
Charente (16)
1 635 €/m²
0 €/m²
136
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
97
Charente (16)
1 761 €/m²
0 €/m²
566
Charente (16)
1 311 €/m²
0 €/m²
733
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 488€
234 550€ d’achat
4 938€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pillac nécessite un investissement total d'environ 239 488 euros : 234 550 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 938 euros. Les impôts constituent 1 704 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 874 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 614€
234 550€ d’achat
17 064€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 251 614 € d'investissement, comportant 234 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 064 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 874 € d'émoluments du notaire et 13 830 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Pillac représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pillac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 560 € en 2018 à 1 437 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 16,17 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 212e position à l'échelle du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 955 € à 1 476 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pillac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pillac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !